Especialista de Patrimônio - Acquisition

Buscamos uma pessoa profissional na área de Real Estate que se concentra na análise de imóveis e acquisition de espaços técnicos. Terá como objetivo principal avaliar e adquirir espaços e locações com potencial técnico e financeiro. Suas atividades envolvem a pesquisa e análise de mercado para identificar oportunidades, além de uma análise minuciosa aos aspectos técnicos e estruturais da edificação/espaço. Capacidade de negociação, e coordenação de due diligence aplicada ao modelo de aquisição são fatores importantes para essa pessoa. Acompanhamento de eventuais ajustes ou obras nos empreendimentos ou espaço também se faz necessário.

1. Análise de Mercado Imobiliário: Realizar pesquisas detalhadas sobre o mercado imobiliário local e regional (perímetro/cone) para identificar oportunidades e possíveis candidatos.
2. Avaliação de Propriedades: Utilizar ferramentas e métodos de avaliação para determinar o valor atual e potencial de valorização de imóveis, considerando fatores como localização, condição do imóvel, demanda do mercado e perspectivas econômicas.
3. Negociação e Aquisição: Negociar a possibilidade de Acquisition com vendedores, intermediários e terceiros, utilizando habilidades de negociação para obter os melhores termos e preços para a aquisição de imóveis.
4. Due Diligence e Gestão de Projetos: Coordenar e conduzir processos de due diligence, e de premissas de engenharia para a obtenção dos melhores candidatos, e garantir que todas as informações relevantes sobre uma propriedade sejam revisadas e avaliadas, incluindo aspectos legais, financeiros, técnicos e ambientais. Acompanhamento de eventuais ajustes ou obras nos empreendimentos ou espaço também se faz necessário.
5. Uso de Ferramentas Tecnológicas: Utilizar softwares especializados em análise imobiliária, como sistemas de gestão de propriedades, ferramentas de modelagem financeira, bases de dados de mercado e sistemas de informação geográfica (GIS) para auxiliar na tomada de decisões e na condução eficiente das atividades.

• Excel (para modelagem financeira);
• Google Earth (para análise de localização);
• AutoCad / Rewit / Archicad;
• Power BI (para acompanhamento de indicadores e projetos);
• Entre Outros.

Para uma posição de pessoa Especialista em Patrimônio - Acquisition, é necessária a graduação em áreas correlacionadas a análise imobiliária e aquisição, como Administração, Engenharia Civil/Elétrica/Mecânica, Arquitetura ou áreas afins.

Conhecimentos técnicos e habilidades incluem:

• Análise Financeira: Habilidade em realizar análises financeiras detalhadas, incluindo modelagem de fluxo de caixa, cálculo de métricas de investimento (como ROI, CAP Rate, etc... ), e avaliação de riscos financeiros.
• Conhecimento do Mercado Imobiliário / Engenharia: Compreensão do mercado imobiliário local e regional, incluindo tendências de preços, demanda do mercado, oferta de propriedades e regulamentações locais. Importante também entender e compreender desenhos técnicos e plantas específicas de espaços físicos.
• Habilidades de Negociação: Capacidade de negociar termos e preços favoráveis ​​em transações imobiliárias, além de habilidades interpessoais para lidar com diferentes partes interessadas.
• Metodologias de Avaliação: Familiaridade com métodos de avaliação de propriedades, como o Método de Comparação de Mercado, Método de Custo e Método de Fluxo de Caixa Descontado (DCF).
• Due Diligence: Experiência em conduzir processos de due diligence de propriedades, incluindo aspectos legais, financeiros, técnicos e ambientais.

Benefícios:

• Vale Alimentação e/ou Refeição
• Vale Transporte
• Assistência Médica
• Assistência Odontológica
• Seguro de Vida
• Previdência Privada
• Programa de participação nos resultados (PPR)
• Auxílio Farmácia
• Auxílio creche
• Flexibilidade de horário
• Clube de Vantagens V.tal
• Licença maternidade estendida (6 meses)
• Licença paternidade estendida (20 dias)

Local de trabalho:

• Rua Casa do Ator 919, Vila Olímpia - São Paulo/ SP

Nós somos a V.tal, uma empresa que nasceu com o propósito de viabilizar a conexão com o mundo digital transformando a vida das pessoas. Trabalhamos para ajudar a incluir o Brasil no topo da lista dos países mais digitalizados do mundo, promovendo a inclusão digital, impulsionando novos negócios e estimulando o desenvolvimento regional.

E isso é possível porque já nascemos com a maior rede de fibra ótica do Brasil e com um time que faz acontecer. Somos uma rede neutra, compartilhada com operadoras, provedores e parceiros de todos os tamanhos e regiões. E isso nos enche de orgulho. Toda essa robustez nos permite oferecer abrangência e capilaridade para os nossos clientes irem mais longe, otimizando seus investimentos.

NOSSO TIME

Somos conectados, ágeis e direcionados pelo excelente resultado. Nosso ambiente de trabalho é leve porque é formado por pessoas que colaboram entre si, confiam umas nas outras e vibram por cada conquista. Aqui nós não damos desculpas, buscamos a solução. É com essa equipe de alta performance que trabalhamos diariamente para incluir o Brasil no topo da lista dos países mais digitalizados do mundo, promovendo a inclusão digital, o desenvolvimento econômico e social das pessoas.

CONFIRA OS NOSSOS PRINCÍPIOS

Jogamos limpo, confiamos uns nos outros.

Evolução e aprendizado constante é nosso mantra. Sem aprendizado, não há evolução.

Somos obcecados pela excelência e alta performance. A busca pelo resultado acontece diariamente em cada decisão.

Work hard, play hard! Somos focados e temos um ambiente saudável.

SE IDENTIFICOU COM A NOSSA PROPOSTA? ENTÃO VEM CONSTRUIR O FUTURO COM A GENTE HOJE!